<p>Residencia Contemporánea en Venta </p> <br /> <p><b>$15,300,000 MXN | 475 m² de construcción | 200.59 m² de terreno</b></p> <br /> <p>Ubicada estratégicamente <b>detrás de Valle Oriente</b>, esta residencia contemporánea ofrece una combinación excepcional de arquitectura, amplitud, privacidad y funcionalidad, en una de las zonas de mayor plusvalía de San Pedro Garza García.</p> <p>Diseñada para disfrutar de espacios amplios y luminosos, la propiedad destaca por sus <b>ventanales de piso a techo</b>, que enmarcan espectaculares vistas al <b>Cerro de la Silla</b> y crean una conexión natural entre el interior y las áreas exteriores.</p> <p>El área social integra sala, comedor y un elegante <b>bar con cubierta de granito</b>, mientras que la cocina de concepto abierto cuenta con barra desayunadora y una distribución pensada para la convivencia.</p> <p>La residencia ofrece <b>tres recámaras</b>, cada una con baño completo y walking closet. La recámara principal incorpora una <b>terraza privada con vista panorámica</b>, creando un espacio íntimo y privilegiado.</p> <p>Entre sus espacios complementarios se encuentran una estancia de TV, gimnasio equipado, jardín y una amplia terraza. El sótano cuenta con un generoso cuarto de juegos y <b>3.80 m de altura</b>, aportando amplitud y versatilidad.</p> <p>La lavandería se encuentra convenientemente ubicada en el mismo nivel de las habitaciones. La cochera techada tiene capacidad para dos vehículos y cuenta con portón automático.</p> <h3><b>Departamento independiente | Potencial de inversión</b></h3> <p>Como valor adicional, la propiedad dispone de un <b>departamento completamente independiente</b>, ideal para huéspedes, familiares, oficina privada o como unidad destinada a renta de largo plazo o Airbnb.</p> <p>Su configuración ofrece un <b>potencial de generación de ingresos de aproximadamente $20,000 MXN mensuales</b>, convirtiendo esta residencia no solo en una excelente opción habitacional, sino también en una propiedad con atractivo potencial de inversión.</p> <h3><b>Tecnología y eficiencia</b></h3> <p>La residencia incorpora <b>20 paneles solares</b>, contribuyendo a una mayor eficiencia energética y al ahorro en el consumo eléctrico.</p> <p><b>Una residencia excepcional para quienes buscan vivir en San Pedro Garza García con amplitud, privacidad, vistas privilegiadas y una ubicación estratégica, además de contar con una propiedad que ofrece un atractivo componente de inversión.</b></p> <p><b>Precio: $15,300,000 MXN</b></p> <br /> <p><b>Construcción: 475 m²</b></p> <br /> <p><b>Terreno: 200.59 m²</b></p>